Перед окончательным приемом квартиры у застройщика, необходимо тщательно все проверить. Ведь все не обнаруженные недочёты придется потом исправлять самостоятельно. Чтобы не возникло таких проблем, стоит обращать внимание на следующие моменты.
3 важных нюанса при приеме квартиры от застройщика
Изучение договора и измерение квартиры
Здесь важное значение имеет психологическая составляющая. Ведь человек настолько рад, когда ему передают ключи от его квартиры, что забывает обо всем. Он не думает, что в помещении возможно неровные стены, большие зазоры в окнах или отсутствующие розетки. Однако это большая ошибка. На первом этапе приема квартиры стоит сопоставить обязательства, указанные в договоре с фактически выполненной работой. Также стоит учитывать, что застройщик не должен был выполнять то, что не указано в договоре. В его обязанности входит выполнение своей работы согласно договору с дальнейшей передачей квартиры инвестору. Кроме того, стоит обратить внимание и на размер квартиры. Ее на момент подписания акта приема-передачи (подробности читайте на https://etagijournal.ru/ps/akt-priema-peredachi-kvartiry/) должны измерить сотрудники БТИ. Если площадь помещения отличается от указанной в договоре, то необходимо будет одной из сторон либо возвращать переплаченную сумму, либо доплачивать за работу. Данное обстоятельство стоит отразить в договоре.
Качество работы
На данном этапе необходимо проверить качество установки окон. Они не должны сквозить, а также все механизмы дверок должны работать без затруднений. Кроме того, необходимо проверить все коммуникации. Розетки должны быть закреплены и находиться на одном уровне. Рекомендуется подключить к сети какой-либо прибор, тем самым проверив качество электропроводки. После этого следует осмотреть трубопровод. Так, не должно быть никаких подтёков и повреждений данных коммуникаций. Краны должны быть надёжно закреплены и не течь. Напоследок стоит удостовериться в качестве установки отопительных приборов, а также вентиляции.
Устранение недочётов
Все дефекты, появившиеся в результате работы застройщика, должны быть им устранены. Очень важно не подписывать акт приёма-передачи до устранения всех недочётов. В большинстве случаев необходимо будет написать заявление на имя прораба, указав все недочёты. Копию заявления нужно оставить себе. Также стоит уточнить срок устранения всех недостатков. После их полного устранения можно будет подписывать акт приёма-передачи и становиться счастливым обладателем квартиры.
Автор(ы): Lothr
Понравилась экономическая статья по теме: "Прием квартиры от застройщика" поделись в:
