Продать квартиру без помощи компаний-посредников вполне реально. Особенно, если владелец жилья обладает большим количеством свободного времени, или реализация имущества не обладает статусом первостепенной важности. Возможно, хозяин решил: «сдам квартиру», а продажа намечена через какое-то время.
Первые шаги: изучение цен на рынке недвижимости
Первое, о чем необходимо поинтересоваться: состояние цен на рынке вторичной недвижимости (можно посмотреть на https://krasnodar.etagi.com/vtorichnoe/). На ценообразование влияет количество квадратных метров квартиры, состояние комнат, практичность планировки, наличие ремонта, усовершенствованных коммуникаций. Не менее важна близлежащая транспортная развязка, благоустроенность района, наличие магазинов, мест для отдыха и так далее.
Актуальную цену назначить крайне важно, так как, слишком завысив ее, можно упустить потенциального клиента, которые даже не рассмотрит предложение по причине его дороговизны. Низкая себестоимость может привлечь покупателей достаточно быстро, но отдавать за бесценок дорогостоящее имущество очень обидно. Подобные действия принимаются, только когда деньги нужны немедленно.
Проверьте состояние документации
Если хозяин недвижимости решил: «продам квартиру», необходимо позаботиться о состоянии документации. Все важные бумаги должны быть приведены в порядок, не должно оставаться никаких открытых дел, невыплаченных платежей, прописанных «лишних» людей. Уже лишнее говорить о том, что право владения должно находиться за продающей стороной, а не на дальних родственниках.
Неправильно составленные или неактуальные документы могут сорвать выгодную сделку, отпугнуть слишком осторожного покупателя, клиента, для которого получение жилья немедленно играет очень важную роль.
Активно займитесь рекламой
Понятно, что любой товар требует рекламы. Необходимо воспользоваться интернетом, периодикой, специализированными изданиями, расклеивать объявления на предназначенных для этого местах и периодически обновлять. Иначе, о продаже жилья никто не будет знать, его реализация может затянуться на долгие годы.
Рассчитывать исключительно на знакомых не приходится. Как правило, это небольшой процент людей и вероятность найти среди них покупателя, практически, сводится к нулю. Решить «куплю квартиру» могут приезжие, молодые семьи, люди, вынужденные переехать в новый город по семейным или служебным обстоятельствам.
Автор(ы): Lothr
Понравилась экономическая статья по теме: "Продажа квартиры без помощи риэлторских компаний" поделись в:
